Transferencia de Escrituras

Una escritura (deed) es un documento legal que transfiere el interés de una persona en un bien inmueble. Puede transferirse a otra persona o a una entidad, como un Fideicomiso Vivo (Living Trust) o una Corporación.

Ya sea que usted sea un profesional de bienes raíces que busca recursos para compartir con sus clientes, o alguien que explora opciones de transferencia de escrituras para su propiedad, esta guía completa proporciona información clara sobre los escenarios de transferencia de escrituras más comunes en California.

• Una descripción del bien inmueble involucrado
• Los nombres de las respectivas partes
• La firma de la persona que transfiere el bien inmueble

• Escritura de Concesión (Grant Deed) – Transfiere la propiedad e implica ciertas promesas — que el título no ha sido transferido previamente a otra persona ni ha sido gravado, excepto como se establece en la Escritura.

• Escritura de Transferencia entre Cónyuges (Interspousal Transfer Deed) – Transfiere la propiedad entre cónyuges, ya sea para agregar un cónyuge al título o para remover a un cónyuge [debido a divorcio] del título. Esta escritura contiene lenguaje que previene el impuesto de transferencia y la reevaluación del impuesto sobre la propiedad.
• Escritura de Renuncia de Derechos (Quitclaim Deed) – Transfiere cualquier interés de propiedad que una persona pueda tener en una propiedad. Este tipo de escritura no ofrece garantías sobre la extensión del interés de la persona, y no es favorecida por las compañías de seguros de títulos.
• Escritura de Transferencia a Fideicomiso (Trust Transfer Deed) – La financiación, el proceso de transferir activos, incluyendo cualquier bien inmueble que usted posea, a un Fideicomiso Vivo, es una parte indispensable del establecimiento de un Fideicomiso Vivo Revocable. Esta Escritura es una Escritura de Concesión especial que transfiere el interés de un propietario en bienes inmuebles a su Fideicomiso Vivo. Esta Escritura también puede remover la propiedad de su Fideicomiso — muchos bancos requieren que su casa sea removida del Fideicomiso para realizar un refinanciamiento. Guideway puede ayudar a remover su propiedad del Fideicomiso y luego colocarla de vuelta después de que se complete el refinanciamiento.
• Escritura Revocable de Transferencia al Morir (TOD Deed) – A partir del 1 de enero de 2016, Jerry Brown firmó en la ley de California una nueva forma de transferir bienes inmuebles al fallecer una persona para evitar el proceso de sucesión (probate). La Escritura TOD permite a una persona dejar bienes inmuebles a una persona o personas designadas, como un familiar, amigo, pareja permanente u otro ser querido, sin tener que establecer un Fideicomiso Vivo. Tenga en cuenta que esta escritura no está disponible para compra en nuestro sitio web. Por favor contáctenos para comenzar su Escritura TOD.

Las escrituras deben presentarse ante el registrador del condado en el condado donde se encuentra la propiedad — esto, junto con los servicios de notaría en nuestra oficina, está incluido en la tarifa plana de Guideway.